县城新农村房子是否能买，核心取决于房屋的产权性质与土地性质，不能一概而论。
县城新农村房子是否能买需分情况判断：
1. 若房屋占用的是国有土地且已取得完整的商品房产权证（如不动产权证），则可以正常买卖，交易流程与普通商品房一致；
2. 若房屋占用的是集体土地（如宅基地或集体建设用地）且未办理国有土地转用手续，则仅能在本集体经济组织成员内部转让，非本村村民购买存在风险；
3. 若房屋属于“小产权房”（未办理合法规划、建设审批），则买卖行为不受法律保护，无法办理产权过户。
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购买县城新农村房子可能面临以下法律风险，结合实例说明：
1. 合同无效风险：例如，非本村村民王某购买了县城某新农村的集体土地房屋，支付全款后卖方反悔，法院以王某不具备本村成员资格为由，判决买卖合同无效，王某仅追回部分房款，损失了装修费和房价上涨收益；
2. 无法办理产权过户风险：李某购买了县城新农村的“小产权房”，虽签订合同但无法办理不动产权证，后期房屋面临拆迁时，拆迁补偿款被原房主领取，李某无法获得任何补偿。
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县城新农村房子买卖的处理结果可能受以下特殊情况影响：
1. 集体土地转为国有土地的情形：若新农村房子占用的集体土地已通过合法程序转为国有土地，且卖方补办了不动产权证，则原本仅限本村成员购买的房屋可转为合法商品房，非本村村民也可购买；
2. 本村成员身份认定的特殊情形：部分地区对“本村成员”的认定不仅看户籍，还看是否在本村实际居住、享有集体收益分配等，若买家户籍迁出但仍在本村居住并享有权益，可能被认定为符合购买资格，影响交易合法性；
3. 地方政策试点情形：部分县城开展集体经营性建设用地入市试点，允许集体经营性建设用地上的新农村房子直接对外销售，不受本村成员限制，此类房屋买卖合法有效。
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针对县城新农村房子买卖的合法性问题，我国相关法律法规有明确规定，以下结合具体条款分析：
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。” 若县城新农村房子占用集体土地，非本集体经济组织成员购买的，违反上述规定，买卖合同无效；若已转为国有土地并取得不动产权证，则依据《民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，买卖合法有效。结论：集体土地性质的新农村房子仅限本村成员购买，国有土地性质且有产权证的可自由买卖。

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